* Actual administración heredó una infraestructura hidráulica en el abandono, vialidades deterioradas y comunidades olvidadas.
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*Al cierre de la administración anterior se realizaron cambios de uso de suelo y expedición de licencias conforme a la documentación existente.
Redacción
Naucalpan de Juárez, Edoméx. – Reitera el Gobierno de Naucalpan, encabezado por el alcalde Isaac Montoya Márquez su compromiso de impulsar un crecimiento ordenado y responsable, a fin de disminuir el impacto urbano y atender los rezagos estructurales que enfrenta el municipio, como una infraestructura hidráulica en el abandono, vialidades deterioradas y comunidades olvidadas, contrario a los señalamientos de detractores que atribuyen a la actual administración una problemática heredada desde años atrás.
Cabe recordar que, desde hace un año, ante la realidad urbana encontrada y ante nuevos desarrollos autorizados al límite del cambio de administración, el Gobierno de Naucalpan ha sido claro, ante las autorizaciones de nuevos desarrollos avalados en la administración pasada, exigir el cumplimiento total de las obligaciones contraídas por los desarrolladores y no otorgar facilidades administrativas que vulneren el interés público.
Con base en los archivos y documentos de la Dirección de Desarrollo Urbano de Naucalpan, diversos proyectos inmobiliarios fueron autorizados desde la administración pasada y actualmente cuentan con distintos tipos de licencias, prórrogas, suspensiones y constancias parciales de terminación.
Asimismo, se destaca que, la responsabilidad no solo es frenar el desarrollo, sino supervisar que se ajuste estrictamente a la normatividad y a la viabilidad urbana integral.
En materia hídrica
Desde 2025 el Gobierno de Naucalpan ha emprendido acciones para disminuir la dependencia del Sistema Cutzamala, que en la pasada administración se incrementó hasta el 75% por mala gestión y no se hicieron obras al respecto, por ello el Alcalde Isaac Montoya anunció una inversión histórica para el Plan Maestro de rehabilitación de infraestructura hidráulica, con el objetivo de garantizar la distribución adecuada del agua potable.
Este Plan maestro
Incluyó 11 obras hidráulicas para puntos prioritarios que, avanzan y forman parte de una estrategia a largo plazo en beneficio de miles de habitantes, para lo cual se realizó una inversión de más de 87 millones de pesos. Y lo más importante que las obras se ejecutan con una inversión mixta, 50% recursos federales a través del PRODDER y el otro 50% recursos propios municipales.
La movilidad
También se definió como prioridad estratégica. Destaca el avance de más del 68 por ciento, a inicios de 2026, de la Línea 3 del Mexicable, proyecto que mejorará la conectividad y reducirá tiempos de traslado. Paralelamente, la administración triplicó la inversión en rehabilitación de infraestructura durante su primer año de gobierno, atendiendo vialidades primarias y ejecutando trabajos con concreto hidráulico en un tramo del Periférico, entre otras acciones.
En este 2026, se intensifica la rehabilitación de vialidades secundarias, mediante el programa La COMUNA. Además, el Gobierno de Naucalpan se ha enfocado en la pavimentación con concreto hidráulico, bacheo intensivo y mejoras en zonas como Periférico Norte en un segundo tramo, Boulevard Luis Donaldo Colosio y vialidades secundarias, que para algunas comunidades son primarias.
Para impulsar el crecimiento ordenado en Naucalpan
El Gobierno del alcalde Isaac Montoya impulsa el Acuerdo por la Regeneración de Naucalpan (ARENA), política pública que de ninguna manera acelera procesos de gentrificación o desplazamiento del suelo industrial. Por el contrario, ARENA impulsa 31 proyectos urbanos estratégicos orientados a la equidad y al desarrollo territorial, con énfasis en la regeneración de zonas con mayores necesidades.
Aunque el actual Gobierno de Naucalpan no ha otorgado ninguna licencia de uso de suelo para desarrollos inmobiliarios, la Dirección de Desarrollo Urbano detalla que hay desarrollos señalados como la Privada Lomas Verdes (Desarrollo Estimable), cuyas licencias de uso de suelo datan de 2021 y 2023 —esta última vigente hasta abril de 2026—. En 2024 ingresaron 56 expedientes, 54 de ellos para obra nueva, y en 2025 se solicitaron 41 suspensiones, además de prórrogas y modificaciones.
Para el proyecto Quiero Casa
Se otorgaron licencias de uso de suelo en 2023 y 2024, así como una licencia de construcción para 300 viviendas en 2024. En 2025 se expidieron constancias de terminación parcial para 314 viviendas, además de prórrogas y modificaciones administrativas.
Luna Residencial cuenta con antecedentes de licencias en 2023 y 2024 para cuatro torres; actualmente solo una permanece activa, mientras que las demás fueron suspendidas voluntariamente.
ALIAH Developments (Lomas Verdes 77), existen antecedentes de licencia de uso de suelo en 2024 derivada de cambio de uso de suelo, así como trámites de demolición, excavación, obra nueva, prórrogas y suspensiones. En 2025 se emitieron constancias de término de obra para 67 viviendas en la torre A y 96 en la torre B.
La autoridad también informó que existen adeudos vigentes por concepto de aportaciones para equipamiento urbano y áreas de donación. Mientras Terralago ha cumplido, Lomas Verdes 77 mantiene pendientes 7,837 metros cuadrados de área de donación y más de 13 millones de pesos en obra de equipamiento; Luna Residencial adeuda más de 12 mil metros cuadrados y más de 20 millones de pesos por el mismo concepto.
Por ello, en octubre de 2025 la Dirección de Desarrollo Urbano emitió oficios formales requiriendo el cumplimiento de obligaciones a desarrolladores como Terralago, ALIAH, Luna Residencial, Privada Lomas Verdes y Quiero Casa.
Cabe indicar que, desde el inicio de la presente administración, el Gobierno Municipal ha reiterado que no se opone al desarrollo urbano, sino que exige —como la ciudadanía— planeación responsable. Asimismo, dejó claro que al cierre de la administración anterior se realizaron cambios de uso de suelo y expedición de licencias conforme a la documentación existente en el área.
En conclusión, el enfoque actual no se limita a revisar expedientes heredados, sino a evaluar la viabilidad urbana integral, priorizando infraestructura, agua, movilidad y equipamiento, para garantizar que el crecimiento de Naucalpan sea ordenado, sostenible y en beneficio de la población.
